房屋漏水应先查管理职责。依据《物业管理条例》，公共设施由物业负责，非公共设施需看归属。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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房屋漏水找责任方。操作：1. 公共设施漏水，联系物业处理；2. 非公共设施，先与楼上楼下协商维修及费用；3. 协商无果，保存证据，提起诉讼。
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处理房屋漏水，可找物业、楼上楼下协商或诉讼。公共设施找物业，非公共部分先协商，协商不成再诉讼。

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