退租转租时房东不退物业管理费，租客可能面临法律风险。
1. 证据不足：若未保留完整租赁合同、物业费支付凭证等，主张退还时可能因无法举证而败诉，导致物业费无法追回。
2. 违约追责：若合同约定提前退租属违约，房东可能既不退物业费，还要求支付违约金，造成租客双重经济损失。
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退租转租时，物业管理费退还可能受特殊情况影响。
1. 合同约定“物业费含在租金中”：此时物业费与租金捆绑，退租转租若租金已处理，房东可能以此为由拒退，增加退还难度。
2. 新租客已支付物业费：原租客退租时若新租客已缴物业费且原租客也已支付，原租客可主张退还重复支付部分，房东不得拒绝。
3. 不可抗力退租：如地震等不可抗力致退租，即使合同约定不退，租客也可依法主张部分或全部物业费退还，房东直接拒退不合理。
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房东不退物业管理费是否合理，需结合具体情况判断。
核心在于租赁合同约定：
1. 合同明确“提前退租/转租不退还物业费”：房东做法合理，双方应依约履行。
2. 合同未约定退租/转租物业费退还：房东拒退不合理，租客可主张按实际租期退还多付部分。
3. 房东已与物业结算且无法追回：房东不退具有一定合理性，但需提供相关结算凭证。
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退租转租遇房东不退物业费，租客需避免错误操作。
1. 未核实合同就信房东说法：应先自行核查合同约定，避免因疏忽错失权益。
2. 不保留支付凭证：未妥善保管物业费凭证，维权时难以证明支付事实及金额，易陷入困境。
3. 采取过激对抗方式：如拒交其他费用或破坏设施，不仅无法解决问题，还可能引发新纠纷甚至承担赔偿责任。
遇到此类问题，请保持冷静，避免错误操作；必要时可咨询我，我会为您提供合理的维权建议。

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